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爱体育登录(中国)有限公司2021年度房屋重置价格的通知

来源: 县府办 发布时间: 2022-04-20 14:49         访问次数: 【字号:
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文号: 武政发〔2022〕43号 有效性: 有效 登记号: GWYD00—2022—0001

各镇人民政府、街道办事处、联盟,县政府各有关部门:

武义县城区2021年度房屋重置价格已经县十七届政府第4次常务会议讨论通过,现予以公布,自2022年5月20日起实行,请各部门单位遵照执行。

附件:武义县城区2021年度房屋重置价格汇总表

武义县人民政府

2022年4月9日

(此件公开发布)

附件

武义县城区2021年度房屋重置价格汇总表

房屋重置价格包括前期工程费、建筑安装工程费、小区内配套设施费。经调查测算武义县2021年度房屋的重置价格如下:

一、前期工程费:详见武义县城区2021年度房屋重置价格前期费用表。

单位:元/平方米

序号

主要内容

框架结构

砖混结构

砖木结构(按砖混的80%)

泥木结构(按砖木的80%)

厂房(按砖混的80%)

1

建设管理其他费(含预算、结算审计、招标代理等费用)

20.74

16.59

13.27

10.62

13.27

2

工程监理费

25.95

20.76

16.61

13.29

不监理

3

工程咨询费、环评及灾害性评价、水土保持补偿费、检测费

17.84

14.27

11.42

9.13

11.42

4

场地准备及临时设施费

13.97

11.18

8.94

7.15

8.94

5

勘察、设计费

22.86

18.29

14.63

11.70

14.63

6

小计

101

81

65

52

48

二、建筑安装工程费:详见武义县城区2021年度房屋重置价建安工程费计算表。

单位:元/平方米

大类别

房屋结构类别

房屋类型等级

土建费用

水电安装

建筑安装工程费

民用建筑

框架结构

一等

2016.67

136.62

2153.29

二等

1482.43

136.62

1619.05

三等

1318.24

136.62

1454.86

四等

1222.62

136.62

1359.24

砖混结构

一等

1456.19

136.62

1592.81

二等

1256.07

136.62

1392.69

三等

1095.24

136.62

1231.86

四等

930.95

75.14

1006.09

砖木结构

一等

946.52

75.14

1021.66

二等

753.64

75.14

828.78

三等

657.14

75.14

732.28

泥木结构

一等

690.96

45.08

736.05

二等

550.16

45.08

595.24

工业建筑

钢筋砼厂房

一等

1154.71

87.76

1242.47

二等

1048.58

87.76

1136.34

三等

969.94

70.21

1040.15

四等

897.19

70.21

967.40

钢结构厂房

一等

950.23

87.76

1037.99

二等

712.67

87.76

800.43

三等

477.49

70.21

547.70

砖混厂房

一等

808.30

87.76

896.06

二等

702.55

87.76

790.31


平均值


1004.48

94.74

1099.22

三、小区内配套设施费:详见武义县城区2021年度房屋重置价格小区内配套费用表。

房屋结构类别

小区配套费

(元/平方米)

主要内容

框架结构

123.18

(1)道路16.04元/㎡;(2)绿化11.48元/㎡;(3)生活用水6.11元/㎡;(4)生活用电(包括配电房)53.65元/㎡;(5)排污17.78元/㎡;(6)物业管理用房5.83元/㎡;(7)消防设施0.98元/㎡;(8)路灯2.28元/㎡ ;大门围墙6.15元/㎡;中心广场活动场地2.88元/㎡。

砖混结构

110.86

按框架的0.9折

砖木结构

88.69

按砖混的0.8折

泥木结构

88.69

按砖混的0.8折

厂  房

0.00

厂区配套按实计算

    四、房屋的重置价格:具体标准详见《武义县城区2021年度房屋重置价格汇总表》。

(一)武义县城区2021年度房屋重置价格汇总表(民用建筑)

房屋结构类别

房屋类型等级

房屋重置

价格

(元/平方米)

房屋状况

结构及装饰特征

安装设备特征

基础

承重构件

隔墙

装饰情况

门窗

钢砼框架结构

一等

2377

框架或框剪结构、装配式结构房屋,高层、小高层; 有地下室,全现浇楼板,符合节能要求。

筏板基础、钢砼独立基础或桩基础、锚杆桩基础

框架柱、框架梁、剪力墙、现浇板

加气混凝土砌块、多孔砖、实心砖

现浇屋面或现浇斜屋面板加盖彩平瓦,装饰楼地面,外墙高档块料饰面或高档喷涂,外墙保温,楼面保温,装饰楼地面,内墙装饰抹灰。

断桥隔热铝合金门窗,入户防火防盗门,装饰板门

水、电、卫、消防、通风齐全

二等

1843

钢砼框架结构,局部地下室,全现浇楼板,符合节能要求。

钢砼独立基础或桩基础

框架柱、框架梁、现浇板

加气混凝土砌块、多孔砖、实心砖

现浇屋面或现浇斜屋面板加盖彩平瓦,普通楼地面,外墙较高档块料饰面或较高档喷涂,外墙保温,楼面保温,普通楼地面,内墙装饰抹灰。

中空玻璃铝合金门窗,入户防火防盗门,部分卷闸门,装饰板门

水、电、卫、消防齐全

三等

1679

钢砼框架结构,多孔板或部分现浇楼板。

钢砼独立基础或桩基础

框架柱、框架梁,多孔板或部分现浇楼板

加气混凝土砌块、多孔砖、实心砖

现浇屋面或多孔板加盖彩平瓦屋面,普通楼地面,外墙贴普通块料饰面或较高档喷涂,内墙普通抹灰。

铝合金或塑钢窗,部分卷闸门,胶合板门

水、电、卫齐全

四等

1583

钢砼框架结构,多孔板或少部分现浇楼板

钢砼独立基础

框架柱、框架梁,多孔板或少部分现浇楼板

加气混凝土砌块、多孔砖、实心砖

平瓦屋面,普通楼地面,外墙一般装饰抹灰或少部分贴普通块料饰面,内墙普通抹灰。

木窗或钢窗,部分卷闸门,胶合板门、木门

水、电、卫齐全

房屋结构类别

房屋类型等级

房屋重置

价格

(元/平方米)

房屋状况

结构及装饰特征

安装设备特征

基础

承重构件

隔墙

装饰情况

门窗

混合结构

一等

1784

混合结构房屋,全现浇楼板,符合节能要求。

钢砼带型基础、独立基础或部分桩基础

砖墙或部分钢砼梁、柱承重,构造柱、钢砼圈梁,全现浇楼板

多孔砖、实心砖

现浇屋面或现浇斜屋面板加盖平瓦,普通楼地面,外墙贴块料饰面或较高档喷涂,内墙装饰抹灰,外墙保温。

中空玻璃铝合金门窗或塑钢窗,防盗门、装饰门

水、电、卫、消防齐全

二等

1584

砖混结构房屋,现浇楼板。

钢砼带型基础、独立基础

砖墙或部分钢砼梁、柱承重,钢砼圈梁,部分构造柱,现浇楼板

多孔砖、实心砖

刚性屋面或加盖平瓦屋面,普通楼地面,外墙贴普通块料饰面或喷涂,内墙普通抹灰。

铝合金门窗或塑钢窗,普通防盗门、胶合板门

水、电、卫、消防齐全

混合结构

三等

1424

砖混结构房屋,预制多孔板或较少现浇楼板。

砖石基础

砖墙或部分钢砼梁,部分钢砼圈梁承重,预制楼板或较少现浇楼板

多孔砖、实心砖

刚性屋面或多孔板加盖平瓦屋面,普通楼地面,钢窗或木窗,胶合板门,外墙一般装饰抹灰,内墙普通抹灰。

钢窗或木窗或塑钢窗,普通防盗门、胶合板门

水、电齐全

四等

1198

砖混结构房屋,预制多孔板。

砖石基础

砖墙或少量钢砼梁承重,预制楼板

多孔砖、实心砖

平瓦屋面,普通楼地面,内外墙一般抹灰。

木质门、钢窗或木窗

水、电齐全

房屋结构类别

房屋类型等级

房屋重置

价格

(元/平方米)

房屋状况

结构及装饰特征

安装设备特征

基础

承重构件

隔墙

装饰情况

门窗

砖木结构

一等

1175

砖木结构房屋,较好正规木屋架、较好正规木梁柱,部分砖墙承重,木楼板。

砖石基础

较好正规木屋架,较好正规木梁柱,部分砖墙承重,木楼板

砖砌体或木板隔墙

小青瓦或平瓦屋面,屋面板或吊板条天棚,水泥地面,内外墙一般抹灰。

木质门,普通木窗

水、电齐全

二等

982

砖木结构房屋,正规木屋架、正规木梁柱,部分砖墙承重,木楼板。

砖石基础

正规木梁柱,部分砖墙承重,木楼板

砖砌体或木板条隔墙

小青瓦或平瓦屋面,水泥地面,内外墙一般抹灰。

木质门,普通木窗

水、电齐全

三等

886

单层简易砖木结构房屋。

砖石基础

木屋架、木梁柱或部分砖墙承重

砖砌体或无隔墙

小青瓦或平瓦屋面,一般地面,内外墙一般抹灰。

木质门,普通木窗

水、电齐全

泥木结构

一等

876

一般土木结构房屋。

砖石基础

泥墙或正规木梁柱承重,正规木屋架

泥墙或木板条隔墙

瓦屋面,内外墙一般粉刷,水泥地面。

木门,木窗

水、电齐全

二等

736

简易土木结构房屋。

砖石基础

泥墙或木梁柱承重,木屋架

泥墙或无隔墙

瓦屋面,内外墙一般粉刷,一般地面。

木门,木窗

水、电齐全

(二)武义县城区2021年度房屋重置价格汇总表(工业建筑)

房屋结构类别

房屋类型等级

房屋重置

价格

(元/平方米)

房屋状况

结构及装饰特征

安装设备特征


基础

承重构件

隔墙

装饰情况

门窗


钢筋砼厂房

一等

1290

单层或多层钢筋砼厂房,有桁车梁,单层层高8米内,多层层高5米内。

钢砼独立基础或部分桩基础

钢砼梁柱承重、现浇板、钢砼屋架或大型屋面板

砌体

现浇板刚性屋面,装饰地面,外墙贴普通块料饰面或较高档喷涂,内墙普通抹灰。

钢木大门或卷帘门,铝合金或塑钢窗

水、电、卫齐全


二等

1184

单层或多层钢筋砼厂房,单层层高6米内,多层层高4米内。

钢砼独立基础或部分桩基础

钢砼梁柱承重、现浇板、钢砼屋架

砌体

现浇板刚性屋面,装饰地面,外墙贴普通块料饰面或较高档喷涂,内墙普通抹灰。

钢木大门或卷帘门,铝合金或塑钢窗

水、电、卫齐全


三等

1088

单层钢筋砼厂房,层高6米以内,局部有夹层。

钢砼独立基础或钢砼带形基础

钢砼梁柱承重、预制钢砼或钢结构屋架

砌体

瓦屋面或彩钢板屋面,水泥地面,外墙普通装饰面,内墙普通抹灰。

钢木大门或卷帘门,钢窗或木窗

水、电齐全


四等

1015

单层钢筋砼厂房、层高5米以内。

块石基础

钢筋混凝土梁柱承重,预制钢砼或木屋架

砌体

瓦屋面,水泥地面,外墙普通装饰面,内墙普通抹灰。

钢木大门或卷帘门,钢窗或木窗

水、电齐全


房屋结构类别

房屋类型等级

房屋重置

价格

(元/平方米)

房屋状况

结构及装饰特征

安装设备特征

基础

承重构件

隔墙

装饰情况

门窗

钢结构厂房

一等

1086

单层或多层钢结构厂房、有桁车梁,钢结构屋架,夹芯彩钢板屋面,单层层高8米内,多层层高5米内。

钢砼独立基础或部分桩基础

钢柱梁承重,钢结构屋架

砌体及压型钢板围护

夹芯彩钢板屋面,装饰地面,砌体外墙贴普通块料饰面或较高档喷涂,内墙普通抹灰。

钢大门或卷帘门、普通铝合金窗

水、电、卫齐全

二等

848

单层或多层钢结构厂房、钢结构屋架,夹芯彩钢板屋面,单层层高6米内,多层层高4米内。

钢砼独立基础

钢柱梁承重,钢结构屋架

砌体及压型钢板围护

夹芯彩钢板屋面,普通地面,砌体外墙贴普通块料饰面或较高档喷涂,内墙普通抹灰。

钢大门或卷帘门、普通铝合金窗

水、电、卫齐全

三等

596

单层简易钢结构厂房,屋高4米内。

钢砼独立基础或块石基础

简易钢柱梁

压型钢板围护

单层彩钢板屋面,普通地面,砌体外墙普通抹灰,内墙普通抹灰。

钢大门或卷帘门、普通铝合金窗

水、电齐全

砖混厂房

一等

944

砖混结构厂房,刚性屋面,层高4.5米内。

钢砼独立基础、钢砼条形基础

砖墙或钢砼构造柱、圈梁承重(部分钢砼梁柱),预制或现浇砼楼板

砌体

刚性屋面,普通地面,外墙普通抹灰,内墙普通抹灰。

钢大门(卷帘门)、普通铝合金窗

水、电齐全

二等

838

砖混结构厂房,瓦屋面,屋高4米内。

块石条形基础

砖墙或少量钢砼梁承重,预制楼板

砌体

瓦屋面,普通地面,外墙普通抹灰,内墙普通抹灰。

钢大门(卷帘门)、钢窗

水、电齐全

五、武义县城区2021年度房屋重置价格计算表

大类别

房屋结构类别

房屋类型等级

前期费用

建筑安装工程费

小区配套费

房屋重置价格

民用建筑工程

钢筋混凝土框架结构

一等

101

2153

123

2377

二等

101

1619

123

1843

三等

101

1455

123

1679

四等

101

1359

123

1583

砖混结构

一等

81

1593

111

1784

二等

81

1393

111

1584

三等

81

1232

111

1424

四等

81

1006

111

1198

砖木结构

一等

65

1022

89

1175

二等

65

829

89

982

三等

65

732

89

886

泥木结构

一等

52

736

89

876

二等

52

595

89

736

工业建筑工程

钢筋砼厂房

一等

48

1242

0

1290

二等

48

1136

0

1184

三等

48

1040

0

1088

四等

48

967

0

1015

钢结构厂房

一等

48

1038

0

1086

二等

48

800

0

848

三等

48

548

0

596

混合结构

一等

48

896

0

944

二等

48

790

0

838


平  均


66

1099

63

1228

六、为便于房屋征收评估,在武义县城区2021年度建筑安装工程费基础上,根据现行市场情况,编制了2021年度建筑安装工程费分项调整表。

类   别

名             称

单    价          (元/㎡)

折合建筑面积(元/㎡)

备注

门窗类

胶合板门

350元/扇


包括制安、油漆、锁具等五金件

木窗

112

14.56

制安、油漆

钢窗

119

15.47

制安、油漆

铝合金窗

260

33.80

带纱

塑钢窗

240

31.20


中空玻璃增加

93

12.09


外墙

普通抹灰

48

33.60


一般装饰抹灰

68

47.60


保温抹灰30厚加抗裂砂浆

85

59.50


普通块料或较高档喷涂

60

42.00


高档块料或高档喷涂

80

56.00


花岗岩墙柱面

120-300


按实际面积调整

内墙

一般装饰抹灰

33

59.73


外墙内保温20厚加抗裂砂浆

69

48.30


天棚

砼板底抹灰

28

21.00


板条、塑料扣板天棚

42

31.50


顶棚20厚保温砂浆抹灰+抗裂砂浆

68

51.00


楼面

普通楼地面

22

16.50


保温抹灰30厚加抗裂砂浆

44

33.00


屋面

刚性屋面与普通平瓦屋面差价

45


按投影面积调整

注:

1.爱体育登录(中国)有限公司;


2.民用建筑框架结构类标准层4米,混合结构类标准层3米,每递增减0.1米,价格增减1%;


3.工业厂房层高每增减0.1米,价格增减0.8%。